1、紅線圖包括道路紅線、用地紅線、建筑紅線，部分城市為了方便規(guī)劃審批還增設“設計紅線”，也就是“修建性詳細規(guī)劃”確定的建筑位置、建筑面積、建筑規(guī)模、建筑性質等。

(資料圖片僅供參考)

2、道路紅線。

3、道路紅線主要體現(xiàn)城市總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃所確定的道路等級，包括道路長度、道路寬度、方位角坐標等，也是城市路網(wǎng)格局的重要表現(xiàn)形式。

4、2、用地紅線。

5、用地紅線是作為規(guī)劃部門出具“規(guī)劃設計條件”時必要的附件，也是將控規(guī)確定的地塊性質、用地規(guī)模、相鄰地塊性質以圖形形式進行表述。

6、是土地出讓、劃撥的重要依據(jù)之一。

7、用地紅線圖主要體現(xiàn)指北針、道路紅線、道路退線（城市綠線退線）、用地紅線、地塊尺寸（點坐標）、地塊面積、周邊現(xiàn)狀等，用地紅線圖也可以體現(xiàn)國家（城市）控制點坐標、現(xiàn)狀地形、比例尺。

8、3、建筑紅線。

9、建筑紅線規(guī)劃部門對某一個規(guī)劃方案認可后的批準文件。

10、為了審批管理，規(guī)劃部門要求設計單位在本部門出具的“用地紅線圖”上編制設計方案（前提是用地紅線和土地部門的宗地圖面積一致）。

11、建筑紅線圖主要體現(xiàn)指北針、審批建筑物的尺寸、正向側向間距、距用地紅線或道路紅線的退線情況、建筑物性質、層數(shù)等，建筑紅線也可以體現(xiàn)設計方案中的道路、綠化、節(jié)點景觀等，也可以標注建筑物、道路的坐標和高程等。

12、4、設計紅線。

13、設計紅線實在建筑紅線之前出具的擬定方案位置，做法與建筑紅線基本一致，只是在確定建筑紅線之前建筑尺寸、高度、層數(shù)、位移是可以調整的。

14、紅線做法將次要部分至灰，紅色線條、標注、文字體現(xiàn)主要部分。

15、 特別注意要嚴格按照設計條件確定的開發(fā)強度（容積率、建筑密度、綠地率等指標）去審核方案。

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關鍵詞： 建筑紅線 道路紅線 設計方案