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羊城晚報(bào)訊 記者文聰報(bào)道：11月9日晚，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化新建商品住房銷售價(jià)格申報(bào)管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），即日起，商品房開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行銷售，網(wǎng)簽銷售價(jià)格不得高于房屋申報(bào)價(jià)格，且與申報(bào)價(jià)格相比下浮不超過(guò)15%（含）。

根據(jù)《通知》，新建商品住房項(xiàng)目首批首次申請(qǐng)辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案的，開發(fā)企業(yè)根據(jù)產(chǎn)品定位、建造品質(zhì)、綜合成本、市場(chǎng)供需等合理制定新建商品住房銷售價(jià)格，并在申請(qǐng)辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案前向東莞市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局申報(bào)備案。如新建商品住房項(xiàng)目同時(shí)具有多高層住宅（地上建筑層數(shù)超過(guò)4層）和低層住宅（地上建筑層數(shù)4層以下）的，可分別申報(bào)銷售均價(jià)，并根據(jù)不同樓棟及房屋具體情況，對(duì)各批次預(yù)（現(xiàn)）售房屋自行定價(jià)。

《通知》還要求，開發(fā)企業(yè)按精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)制定銷售價(jià)格并實(shí)際以精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付商品住房的，申報(bào)銷售價(jià)格時(shí)必須明確交付標(biāo)準(zhǔn)為精裝修，并嚴(yán)格按經(jīng)核準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙辦理施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)切實(shí)履行企業(yè)主體責(zé)任，嚴(yán)格遵守商品房銷售相關(guān)規(guī)定，不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。相關(guān)職能部門加大市場(chǎng)巡查檢查及監(jiān)管執(zhí)法力度，如發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)存在上述違法違規(guī)行為，依法依規(guī)從嚴(yán)查處。

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關(guān)鍵詞： 開發(fā)企業(yè) 銷售價(jià)格 預(yù)售許可